No son los mejores tiempos para el turismo, precisamente, pero ni siquiera la pandemia de coronavirus ha frenado las intenciones de la empresa que mantiene la concesión del Auditorio Rocío Jurado, en la Cartuja, de transformar ese edificio heredero de la Exposición Universal de 1992. Tanto es así que a la reunión de ayer de la Comisión de Patrimonio de la Junta de Andalucía llegó la propuesta concreta de TCM Visión Audio, compañía que tiene la concesión del inmueble desde hace catorce años: poner un techo al auditorio y, además, construir un hotel. De hecho, la viabilidad económica de la instalación de la cubierta está vinculada al respaldo del proyecto hotelero en este espacio, pagándose el techo con los futuros beneficios del hotel, como ayer se puso sobre la mesa de Patrimonio. Eso sí, ésta pospuso la fiscalización de este proyecto a su próxima sesión.
La concesionaria presentó el estudio de viabilidad económica de la cubierta y el establecimiento hotelero, un ambicioso proyecto que conlleva también la ampliación del propio recinto para espectáculos. Se trata de los trámites previos para ver si es urbanísticamente factible el citado proyecto, para el que la empresa debe pasar por Patrimonio al tratarse de la zona de afección al monasterio de Santa María de las Cuevas de la Cartuja.
TCM llega madurando desde hace un par de años esta alternativa, que ya se ha presentado ante la Gerencia de Urbanismo y se ha compartido con varios miembros del equipo de Gobierno del socialista Juan Espadas. El suelo que ocupa este equipamiento es de uso terciario y admite numerosos servicios, entre ellos los turísticos. Además, el alojamiento planeado no obliga a cambiar la fisonomía ni las dimensiones del auditorio, que es de titularidad pública y se gestiona por concesión administrativa. En la parcela, con una superficie de 25.000 metros cuadrados, hay espacio para una nueva edificación, que es en lo que se apoya toda la operación.
Ya han sido varios los inversores que se han interesado por el espacio, que gestiona desde hace 16 años la empresa TCM y a la que le quedan otros catorce de concesión. El desembolso no es menor, ya que supondría entre 30 y 40 millones de euros para techar el recinto y construir el hotel anexo, que completaría la oferta en el parque tecnológico, donde ya prestan servicio otros dos hoteles de cinco estrellas: Torre Sevilla y Barceló Renacimiento, que suman entre ambos más de quinientas habitaciones. La cubierta supondría una generosa ampliación del aforo, que llegaría a triplicarse hasta alcanzar los 16.000 asientos, así como la posibilidad de programar actuaciones y congresos todo el año. Ese es otro nicho de mercado, pues en la ciudad no hay capacidad para encuentros de más de 3.000 asistentes, y disponer de un recinto cerrado de esas dimensiones permitiría subir un peldaño captando citas internacionales de 5.000 a 7.000 personas.
El proyecto para techar el auditorio de la Cartuja viene siendo recurrente desde hace años. No ha habido candidato a la Alcaldía, de hecho, que no lo haya mencionado durante la campaña electoral, aunque ninguno lo ha incluido en los presupuestos. La empresa concesionaria lo viene reclamando desde que asumió la gestión del recinto en 2002, pero aún sin resultados.
En paralelo, la batalla de la concesión
Esta propuesta de la adjudicataria del recinto se produce en paralelo, curiosamente, a la batalla abierta desde comienzos de este año con el Ayuntamiento, que ha iniciado un procedimiento para rescindir el contrato de arrendamiento por el impago de las rentas. La decisión se llegó ya a aprobar por la junta de gobierno local, en la que se dio cuenta de la deuda, que asciende a 2,5 millones de euros.
Ese montante se refiere al canon de explotación que, según expuso el gobierno local, no se abona desde 2007. La Administración inicia esta cancelación del acuerdo de forma paralela al cambio de titularidad del equipamiento, que pasó a manos municipales en 2006 mediante un convenio firmado con la Sociedad Estatal de Gestión de Activos (Agesa), con la que la mencionada productora había firmado un contrato para su explotación.
Fuente: ABC de Sevilla (https://sevilla.abc.es/sevilla/sevi-empresa-auditorio-cartuja-propone-comision-patrimonio-construir-hotel-202009162042_noticia.html)
