- La gestora de capital Argis confía a Cushman & Wakefield la comercialización y la administración de este activo, que tendrá disponible dos plantas de oficinas en el rascacielos en breve
La gestora de capital privado Argis ha confiado a Cushman & Wakefield la comercialización y administración del complejo, uno de los activos inmobiliarios más relevantes y singulares del sur de España. Cushman & Wakefield y Argis designó antes de verano a Jesús Venero nuevo director-gerente de Torre Sevilla. Su incorporación supone el regreso de un profesional que ya lideró la apertura del centro comercial en septiembre 2018, cuando ejerció como gerente.
Venero tiene varios retos, entre ellos buscar inquilinos para los 2.600 metros cuadrados de las plantas 12 y 13 de las oficinas del rascacielos, que se quedarán libres cuando Deloitte deje el inmueble el 8 de octubre para irse al edificio Vera. El porcentaje de disponibilidad de las oficinas pasará de un 6% a un 18%, unos 4.500 metros cuadrados de los 25.000 que tiene. El precio del alquiler de esas oficinas era de unos 15 euros por metro cuadrados hace seis años y los últimos contratos se firmaron a unos 20 euros por metro cuadrado. Además, el Club Cámara de Comercio tiene unos 800 metros cuadrados en la planta 18 y está estudiando la posibilidad de salir total o parcialmente.
De otro lado, el nuevo gerente tiene ante sí el reto de posicionar este centro comercial, que compite con la oferta comercial del centro, pero también con los centros comerciales fuera del casco urbano, como Aire Sur, Lagoh o Nervión. Torre Sevilla se ha hecho fuerte sin contar con ninguna enseña de Inditex, sin tener el tamaño de Lagoh y siendo un centro al aire libre, expuesto a inclemencias meteorológicas. Cuenta con zonas verdes, como el Parque Magallanes, donde se han venido celebrando eventos musicales.
El mandato de Argis a Cushman & Wakefield incluye la gestión y comercialización tanto del centro comercial como del edificio, que alberga oficinas y un hotel. «Esta operación se enmarca en la nueva etapa que afronta el activo bajo la propiedad de Argis, con el objetivo de seguir impulsando su desarrollo y reforzando su atractivo para empresas, operadores y visitantes», indican fuentes de la compañía.
“Con la incorporación de Cushman & Wakefield damos un paso más en nuestro compromiso con la calidad de servicio en Torre Sevilla. Queremos que inquilinos y clientes del centro comercial noten la diferencia: procesos más eficientes, más tecnología y más servicios, con un único objetivo: consolidar Torre Sevilla como un destino imprescindible de la ciudad”, afirma Carlos Zucchi, CEO de ARGIS.
Rafael Mateu, responsable de Retail en Cushman & Wakefield, señala que «Torre Sevilla es uno de los activos inmobiliarios más singulares del sur de España. Asumir su gestión junto a ARGIS supone poner al servicio del complejo toda nuestra experiencia en la gestión y comercialización de activos de uso mixto, con el objetivo de impulsar su crecimiento y maximizar su valor a largo plazo.”
Venero cuenta con una amplia experiencia en la gestión de grandes activos inmobiliarios comerciales. A lo largo de su trayectoria ha ocupado puestos directivos en diversas consultoras internacionales. «Torre Sevilla afronta una nueva etapa tras consolidarse como uno de los activos inmobiliarios más relevantes de la ciudad. Nuestro objetivo es seguir impulsando su crecimiento y reforzar su papel como punto de encuentro para la actividad empresarial, comercial, turística y de ocio, contribuyendo al posicionamiento de Sevilla como uno de los principales polos económicos del sur de Europa», afirma el nuevo responsable del eldificio más alto de Andalucía, con 180 metros de altura
Torre Sevilla constituye un ecosistema urbano único que integra actividad empresarial, comercial, gastronómica, cultural, de ocio y espacios verdes en un mismo enclave. El complejo alberga el rascacielos, el principal edificio empresarial de Andalucía, donde desarrollan su actividad diaria más de 2.000 profesionales, consolidándose como uno de los principales centros de negocios del sur de España.
El área comercial cuenta con más de 26.000 metros cuadrados dedicados a comercio y restauración, concebidos bajo un modelo urbano abierto, sostenible e integrado en la ciudad, al que se suman cerca de 3.000 plazas de aparcamiento que facilitan su accesibilidad y conectividad.
El complejo se completa con el Parque Magallanes, uno de los principales espacios verdes de Sevilla, con más de 40.000 metros cuadrados junto al río Guadalquivir destinados al deporte, el ocio y la actividad cultural. A ello se incorpora Loft Garden, la cubierta verde de uso público más extensa de España, un espacio de más de 12.000 metros cuadrados de vegetación autóctona y diseño contemporáneo concebido para acoger eventos culturales, corporativos e institucionales. Este innovador proyecto se ha convertido en un referente de urbanismo sostenible, alineado con los principios de la Nueva Bauhaus Europea: sostenibilidad, inclusión y calidad estética.
Argis es una gestora de capital Integrado que articula el ciclo de valor de sus activos a través de plataformas operativas propias. Fundada en 2015 y con sede en Madrid, tiene más de 1.400 millones de euros en activos bajo gestión, que representan más de 330.000 metros cuadrados de superficie inmobiliaria. Cuenta con presencia en Madrid, Barcelona, Bilbao, Málaga y Sevilla. Argis gestiona activos living, residenciales y oficinas prime/emblemáticas.
Fuente: El Conciso
