- Crea la sociedad anónima Argis Torre Sevilla Socimi y amplía capital hasta los cinco millones de euros
La gestora de fondos Argis adquirió en abril de este año el complejo Torre Sevilla -que incluye un rascacielos con hotel y oficinas, y un centro comercial- a CaixaBank por 132 millones de euros. El CEO de Argis, Carlos Zuchhi, anunció que la estrategia de la compañía no era salir a Bolsa, pero sí sacar a cotizar activos independientes. Lo hizo primero con la firma Gran Vía LdH 12, que adquirió en Bilbao la sede del BBVA por cerca de 150 millones y que convirtió en sociedad anónima cotizada de inversión en el mercado inmobiliario (socimi). Ahora hará lo mismo con la compañía que adquirió Torre Sevilla y para ello ya ha dado ya los primeros pasos.
En primer lugar, ha aumentado el capital de Argis Torre Sevilla SL de 3.000 euros a más de 5 millones de euros, lo que se exige a una socimi. El pasado 10 de julio salía publicado en el el Boletín Oficial del Registro Mercantil (Borme) también el nombramiento de Carlos Zucchi Morcillo como presidente de Argis Torre Sevilla y de los consejeros Javier Romero Martín, director financiero de la sociedad; Francisco Larrañaga Garmendia, que ha estado vinculado al Kutxabank, Ishi Capital, Luzaro o Kairos Advisory; y Gustavo Carreño Diez. Como secretario no consejero se ha designado a Manuel Matías Bellido, socio en Tornos Abogados y exsocio de Gómez-Acebo & Pombo.
El tercer paso que ha dado para salir a Bolsa ha sido que la junta general de accionistas de Argis Torre Sevilla ha aprobado esta semana su transformación de una compañía de responsabilidad limitada a una anónima, pasando a denominarse Argis Torre Sevilla Socimi. Para convertirse en una socimi, la mercantil tendrá también que acometer una modificación estatutaria para acogerse al régimen fiscal, así como cumplir con ratios de activos y rentas. La socimi aporta como ventaja estar exento en el pago del impuesto de sociedades, salvo los beneficios no repartidos, que tributan al 15%.
La venta se cerró en 132 millones
La operación de venta se circunscribe al rascacielos y el complejo comercial Torre Sevilla, no incluyendo el CaixaForum, un espacio cultural con 8.000 metros cuadrados que alberga importantes exposiciones desde su inauguración. Cuando CaixaBank inauguró el complejo dio una cifra de inversión de 320 millones de euros en el proyecto, incluyendo el rascacielos, el centro comercial, el CaixaForum y el parque Fernando Magallanes.
El complejo, que CaixaBank inauguró en 2018, tiene 218.000 metros cuadrados construidos en la isla de la Cartuja, junto a Sevilla Techpark. El centro comercial cuenta con 26.700 metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable (SBA) y 42.300 metros cuadrados construidos, un aparcamiento subterráneo distribuido en tres plantas con 2.900 plazas para turismos y 200 para motos.
El rascacielos Torre Sevilla, el edificio más alto de Andalucía al contar con 185 metros de altura y 39 plantas, alberga oficinas y un hotel. Las primeras 18 plantas de Torre Sevilla acogen 31.090 metros cuadrados de oficinas, contando con destacadas firmas mineras, consultoras, ingenierías o tecnológicas, como Ayesa, Cuatrecasas, Orange, Deloitte, NTT Data, EY, Hays o Sandfire (Matsa). Las plantas 25 a la 37 del rascacielos, con 25.446 metros cuadrados, están alquiladas a la cadena Hotusa, que explota el hotel de cinco estrellas Eurostars Torre Sevilla y 244 habitaciones, aunque el contrato expirará en 2032.
Fuente: El Conciso
